1) NO HAY DOS SIN TRES
Extienden plazo para ejecución de obras de Megaproyectos.
Por medio de un nuevo decreto extendieron el plazo de ejecución de obras hasta el 31 de diciembre de 2022, para quienes aún no comenzaron a ejecutar las mismas. Para ello, se requiere que la obra se inscriba ante el BPS antes del 31 de diciembre de 2019 y se comience la ejecución de la misma antes del 15 de enero de 2020.
No se contemplan los casos de proyectos con permisos de construcción aún no aprobados por gobiernos departamentales, sin embargo se admiten permisos anticipados de la totalidad del proyecto. En tal caso las empresas podrán optar por contabilizar el cronograma de inversiones desde la fecha del Permiso de Construcción o del Inicio Anticipado de la Obra de la totalidad del proyecto, la cual no podrá ser modificada posteriormente.
Si bien el decreto no lo aclara, interpretamos que aquellos proyectos presentados a partir del 1/1/2018 que hayan iniciado sus obras, no podrán extender el plazo máximo de 36 meses más allá del 31/12/2021, al tiempo que los presentados hasta el 31/12/2017 no podrán hacerlo más allá del 31/12/2020. Este criterio podría generar injusticias en el caso de proyectos que recientemente iniciaron sus obras.
Es importante tener presente que esta extensión de plazo no implica que se puedan presentar nuevos proyectos a la COMAP, dicha posibilidad expiró el 31/12/2018.
El régimen de Proyectos de Gran Dimensión, promueve la construcción de inmuebles con destino a oficinas o vivienda (permanente o esporádica), destinados a la venta o arrendamiento. El requisito mínimo de inversión es de 90 millones de UI (U$S 10,3 millones aprox.) para Montevideo y 123 millones de UI (USD 14,1 millones. aprox.) en el interior y que al menos un 15% y 20% del área sea destinada a usos comunes respectivamente.
Contamos con un staff de profesionales especializado en la temática que puede asesorarle al respecto.
Por más información contacte al Cr. Leonardo Akerman a través del correo general:
